Vente maison 5 pièces 83136 - Méounes lès Montrieux

Réf. : EVR-33128694

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable villa de plain-pied sur vide sanitaire, offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce d'environ 50m² de vie lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Cet espace convivial comprend un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace de vie vers une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours
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L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, permettant d'accueillir une famille ou de créer un bureau pour le télétravail. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.
Édifiée sur un terrain clos de 2 550 m², la propriété offre un extérieur soigné où chacun trouvera son espace. Vous profiterez d'une piscine propice à la détente, d'un vaste jardin arboré laissant libre cours à vos envies d'aménagement, ainsi que d'une terrasse idéalement exposée pour les repas en plein air.

La maison est raccordée au réseau public d'assainissement (tout-à-l'égout), un véritable atout en matière de confort et d'entretien.

Cette propriété présente également un beau potentiel d'évolution. La construction d'un garage ainsi qu'une extension de l'habitation sont envisageables, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme en vigueur au moment du dépôt de la demande.

Située dans un secteur recherché pour sa tranquillité tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cette villa conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'un environnement de qualité.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et son cadre de vie exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO CORDENOT : Agent IMMOBILIER - Elodie CORDENOT
Carte T CPI083012023000000004