A propos de ce bien
Magnifique bâtisse à restaurer à Mercy le bas
Petit prix – Maison + grange + terrain + garage !
À découvrir : cette magnifique bâtisse pleine de charme, offrant un fort potentiel de rénovation et d'aménagement, idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel.
La maison – 105 m² + 120 m² de combles aménageables
Maison à rénover entièrement, comprenant :
Rez-de-chaussée :
Cuisine, salon, salle de bain et WC.
Étage :
Deux grandes chambres lumineuses.
Sous-sol :
Cave voûtée pleine de caractère.
Combles aménageables de 120 m² avec belle hauteur sous plafond : possibilité de créer un étage supplémentaire, plusieurs chambres, un appartement indépendant ou un espace professionnel.
Grange attenante de 76 m²
Véritable atout du bien, la grange offre de multiples possibilités :
Création d'un second logement avec entrée privative
Projet de division : deux logements distincts (maison + grange)
Aménagement d'un commerce : boulangerie, restaurant, local de vente, activité artisanale…
Espace de stockage, atelier ou bureaux
Investissement locatif
La configuration permet d'envisager des accès indépendants, idéale pour un projet mixte habitation + activité professionnelle.
Extérieurs
Jardin d'environ 250 m²
Garage (chemin d'accès en indivision)
Situation idéale
Esch-sur-Alzette à 30 min
Luxembourg-Ville à 45 min
Longwy à 20 min
Piennes / Landres à 10 min
La commune dispose de toutes les commodités : écoles maternelle et primaire, médecins, pharmacie, supérette, bar et restaurant.
Prix : 89 000 € FAI
(Honoraires d'agence inclus – charge vendeur)
Pour une visite contactez moi !
Vanessa 0695071322
Informations techniques
DPE : Classe F – logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (année 2022) :
? entre 2 830 € et 3 860 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un RDV, une visite contacter l'agence Venez découvrir l'ensemble de nos biens sur www.scbi.eu
immo-vanessa.fr
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2843.00 et 3848.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Vanessa TANCREDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514202324
Commodités
- Maison
- Date de disponibilité : 20/01/2026
- Surface de 105,00 m2
- 5 Pièces
- 2 Chambres
- Garage
- Parking
- Cave
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : F (338)
- GES : F (98)
À propos du prix
Prix : 89 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
BORBICONI IMMOBILIER
-
- 38 Rue Principale
- 57840 OTTANGE
- 06.95.07.13.22
- 03.82.82.35.69
- Fiche agence
- Site Web
