Vente appartement 4 pièces 95630 - Mériel

Réf. : EVR-32356106

223 000 €

  • 3 chambres
  • 1 sdb
  • 77 m² de surface
  • 2 911,23 € prix / m²

A propos de ce bien

Appartement 4 pièces vendu loué
Idéal pour un investissement serein, découvrez ce bel appartement situé dans une résidence récente de 2011 aux normes HQE, alliant confort et performance énergétique.
D'une superficie de plus de 76 m², ce bien lumineux se compose d'une entrée avec dégagement, d'un spacieux séjour de plus de 27 m² avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un agréable balcon. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives.
Les atouts :
Résidence récente et respectueuse de l'environnement
Appartement vendu loué (idéal investisseur)
Proximité immédiate des commodités
Faibles charges de copropriété
Double vitrage PVC
Volets roulants
Deux places de parking
Locataire depuis9 ans
Loyer HC:1023€
Charges : 80€
Rentabilité brut 5,5%

? Un bien complet, fonctionnel et rentable, à visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 2010
  • Surface de 76,60 m2
  • Séjour : 27 m2
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 2
  • Etage : 2
  • Parking : 2
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • Charges : 150 € par mois
  • DPE : C (175)
  • GES : B (6)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 223 000 €.

Honoraires : 6.19% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 210000.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 20 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

FRANCE DEMEURE

    • 31 Boulevard Maurice Berteaux
    • 95130 Franconville
Pas de visuel

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