A propos de ce bien
!! EN EXCLUSIVITÉ !! A LOUER APPARTEMENT TYPE 3 D'ENVIRON 60M2 AVEC JARDIN PRIVATIF ET PLACE DE PARKING QUARTIER CHEMIN LONG 33700 MÉRIGNAC
DISPONIBLE DESUITE !
Découvrez ce charmant appartement T3 d'environ 60m2, idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence intimiste d'un étage.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon lumineux exposé OUEST, bénéficiant de nombreuses ouvertures sur le magnifique jardin arboré (figuier, glycine, olivier, palmier, laurier..) un véritable ECRIN DE VERDURE (rare sur le secteur).
La cuisine récente, aménagée et équipée allie confort et modernité.
Coté nuit, deux chambres agréables, toutes ouvertes sur le jardin, offrent CALME et intimité. Vous disposerez également d'une salle de bains et de wc séparés.
Un local vélo et une place de parking privée avec prise pour véhicule électrique complètent le tout.
Situé dans un environnement CALME et familial, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : accès direct au centre commercial, TRAMWAY à 10 minutes à pied , école à seulement 4 minutes.
Un VÉRITABLE HAVRE DE PAIX, offrant un cadre de vie RARE avec un esprit MAISON DE VACANCES !
Honoraires de 786 € TTC à la charge du locataire comprenant 181 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1154 €/mois. Provision sur charges 46 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 154 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 820.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HK HomeKare : Samantha GAUTHURON
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'
Commodités
- Appartement
- Construction : 2004
- Surface de 60,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (138)
- GES : A (5)
À propos du loyer
Loyer 1 200 € par mois, charges comprises.
Dont : 46 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 786 € TTC, dont 181 € pour l'état des lieux.
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
IMMOSKY 31
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- Siege Social : 80 Rue Pierre Et Marie Curie
- 31670 LABEGE
- 06.99.55.84.12
- 05.61.62.58.22
- Fiche agence
- Site Web
