A propos de ce bien
Mérignac Capeyron - appartement T4 - terrasse
Mérignac Capeyron, Résidence 'Les Quatre Saisons', avenue de la Libération,
appartement T4 traversant de 90m2 au calme, bâtiment côté jardin.
Entrée avec grand placard penderie, cuisine ouverte (à terminer) sur le séjour qui ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, côté jardin.
3 chambres dont 2 ouvertes sur la terrasse sud-est, 1 salle de bain avec double vasque et baignoire, WC indépendants PMR, espace cellier buanderie.
Placards intégrés dans 2 des 3 chambres.
Huisseries alu et volets électriques. Chauffage individuel au gaz.
2ème étage sur 3, ascenseur, digicode.
2 places de stationnement privatives numérotées dont 1 couverte, local à vélos commun.
Résidence fibrée, climatisation autorisée.
Copropriété de 2014, au calme, dans un parc sécurisé.
A 200 mètres des commerces de Capeyron et à 10 minutes à pied de Mérignac centre.
Bus 33/35 devant la résidence, direct vers Gare St-Jean.
Important : Il y a une procédure en cours dans la résidence qui concerne l'étanchéité des terrasses du 3ème étage. Ceci n'affecte ni l'intérêt ni la qualité du bien.
Rapport locatif envisageable : entre 1100€ et 1400€/mensuels pour une location non meublée selon le marché actuel.
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 76 lots. Procédure en cours : expertise en cours (05/11/25), étanchéité des balcons du 3eme étage (solin à placer). Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 470.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Stéphanie CAZALIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803937150
RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !
Commodités
- Appartement
- Construction : 2015
- Surface de 89,40 m2
- Séjour : 33 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 147 € par mois
- DPE : B (54)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 308 500 €.
Honoraires : 6.38% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 290000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 76 lots.
Syndicat des copropriétaires est en procédures: expertise en cours (05/11/25), étanchéité des balcons du 3eme étage (solin à placer).
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
COFIM PAU EST
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- 6 Allées Paulmy
- 64100 Bayonne
- 06.08.11.56.92
- 05.59.57.87.80
- Fiche agence
- Site Web
