A propos de ce bien
VOTRE COCON VERDOYANT A DEUX PAS DU TRAM
À Mérignac, dans un cadre résidentiel alliant modernité et nature, ce ravissant duplex de 3 pièces d'environ 70 m² offre des espaces bien agencés et une ambiance chaleureuse. Au sein d'une résidence contemporaine soigneusement paysagée, il bénéficie d'un environnement verdoyant et de prestations de qualité. Sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (tram A et lignes de bus), facilite la vie quotidienne et les déplacements.
Au premier niveau, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte offre un espace convivial, parfaitement prolongé par une loggia intimiste, idéale pour savourer un café matinal ou une pause au calme. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau.
À l'étage, deux chambres confortables offrent un véritable cocon de repos. Un vaste espace modulable de plus de 15 m² vient enrichir le tout, à aménager selon vos envies : bureau, dressing sur mesure ou salle de jeux... à vous d'imaginer votre cadre de vie idéal.
Un bien moderne, fonctionnel et évolutif, pensé pour répondre aux besoins d'aujourd'hui et aux envies de demain.
Deux places de parking sécurisées complètent ce bien en sus (15 000€).
- Aucun travaux à prévoir
- Ascenseur
- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RT 2012
- Disponible
- ...
Visuel non contractuel – suggestions d'aménagement
VOTRE COCON VERDOYANT A DEUX PAS DU TRAM
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J
Commodités
- Appartement
- Construction : 2025
- Surface de 70,00 m2
- Séjour : 24 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 1
- Ascenseur
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 290 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 47 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
RH Patrimoine
-
- 228 Rue Du 14 Juillet
- 33400 Talence
- 06.47.06.02.90
- 06.62.05.32.83
- Fiche agence
- Site Web
