A propos de ce bien
Appartement T3 de 62 m² avec balcon et stationnement – Mérignac Beutre
Dans un environnement agréable et au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat comme pour un investissement.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace avec rangements menant à une pièce de vie particulièrement lumineuse de plus de 21 m². Sa double exposition (sud-est et ouest) permet de profiter d'une belle clarté tout au long de la journée, avec un accès direct au balcon.
La cuisine, ouverte sur le séjour, prolonge agréablement l'espace de vie.
Côté nuit, deux chambres bien agencées, une salle de bains avec baignoire, des WC séparés ainsi qu'un cellier viennent compléter l'ensemble.
L'appartement est vendu libre, en excellent état, sans travaux à prévoir.
Une place de stationnement privative est incluse.
Informations complémentaires :
Surface : 61,90 m²
Balcon : 4,61 m²
Charges de copropriété : environ 113 €/mois
Taxe foncière : 1 217 €
Copropriété de 55 lots principaux
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 800 € et 950 €
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Chevaillier, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 443 964, Groupe Cazé Home.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2012
- Date de disponibilité : 28/09/2025
- Surface de 62,10 m2
- Séjour : 22 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 1
- Garage
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 113 € par mois
- DPE : C (95)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 215 000 €.
Honoraires : 4.88% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 205000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 120 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
CAZE HOME
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- 6 Rue Paul Gros
- 33270 Floirac
- 06.64.15.04.08
- 06.64.15.04.08
- Fiche agence
- Site Web
