A propos de ce bien
** VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE ** T2 vendu loué – Loyer mensuel perçu : 900 € CC.
Rentabilité brute de 6,65%.
Un placement locatif pour investisseurs particulier, LMNP ou patrimonial à rendement stable, dans une résidence récente et bien entretenue.
Appartement de 45m² environ (au 2ème étage sur 3, AVEC ascenseur) offrant un espace de vie optimisé et fonctionnel.
Il est situé au 2ème étage sur 3, AVEC ascenseur au sein d'une résidence récente de standing datant de 2014 à proximité des services de santé et de la clinique du Sport.
Cette résidence de services séniors principalement habitée par des seniors, ainsi que par des actifs/salariés et des étudiants en location, vous propose : une belle pièce de vie avec sa cuisine et un placard, une grande chambre de 12.30m² environ avec placard, une salle d'eau et un WC.
Idéal pour investissement locatif pour particuliers, LMNP ou professionnels.
VENDU LOUE (Loyer total perçu : 900€/mois)
=> Loyer perçu : 770€/mois hors charges + Provisions sur charges locataire : 130€/mois Charges copropriété faibles car INCLUANT la consommation individuelle d'électricité, l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage : 692€/trimestre (soit 230€/mois).
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 768 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Eduardo DE SUL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811 729 276 BORDEAUX
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 45,50 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 150 € par mois
- DPE : D (159)
- GES : D (31)
À propos du prix
Prix : 120 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 94 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 768 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.76.59.23.67
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
