A propos de ce bien
Arlac Mérignac | Emplacement recherché aux portes de Bordeaux
Situé au coeur du quartier prisé d'Arlac à Mérignac, au pied du tramway et des commerces, à proximité immédiate des facultés de médecine, du stade Chaban-Delmas et des accès bordelais, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché.
Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing, découvrez ce bel appartement T3 de 69,5 m² habitables, lumineux et parfaitement agencé.
Il se compose d'une entrée spacieuse de 7,20 m², ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine de 31 m², offrant un espace de vie convivial et moderne. Celui-ci donne accès à deux agréables extérieurs :
un premier balcon de 9,5 m²,
un second balcon de 6 m²,
soit 15,5 m² d'espaces extérieurs au total, idéals pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains avec WC, le tout bénéficiant de double vitrage pour un confort optimal.
L'appartement est exposé Nord-Ouest, assurant une belle luminosité tout en conservant une température agréable.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un logement étudiant haut de gamme, alliant confort, emplacement et qualité de vie.
A saisir rapidement
Commodités
- Appartement
- Surface de 69,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Etage : 1
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 287 € par an
- DPE : C (133)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 249 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
PICHET IMMOBILIER TALENCE
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- 332 Cours De La Liberation
- 33400 Talence
- 05.56.37.01.01
- 05.56.37.01.01
- Fiche agence
- Site Web
