Vente appartement 5 pièces 33700 - Mérignac

Réf. : EVR-31899952

320 000 €

  • 3 chambres
  • 1 sde
  • 1 sdb
  • 96 m² de surface
  • 3 333,33 € prix / m²

A propos de ce bien

L'agence Lloyd & Davis vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové par un architecte, situé en étage élevé, bénéficiant de grands balcons et d'une vue dégagée.

Dès l'entrée, decouvrez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger, agrémentée d'une élégante cheminée à l'éthanol, idéale pour vos soirées d'hiver.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un électroménager haut de gamme et offre un espace fonctionnel et convivial.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et superbe salle de bains avec WC.
Une pièce indépendante peut faire office de bureau ou de chambre d'amis selon vos besoins.
Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Les balcons, d'une superficie totale d'environ 20 m², bénéficient d'un excellent ensoleillement tout au long de l'année et sont équipés de stores, parfaits pour profiter pleinement de l'extérieur.

Cet appartement séduit par ses beaux volumes, son charme et la qualité de sa rénovation, au sein d'une résidence calme, sans travaux à prévoir. Cave et place de stationnement.

Idéalement situé, le tram A, F et la gare sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la gare St Jean et l'aéroport.

? Un bien à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 387 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 373 598 Bordeaux
RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1968
  • Surface de 96,00 m2
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • 2 WC
  • Nombre d'étage : 10
  • Etage : 8
  • Ascenseur
  • Parking
  • Cave
  • Chauffage : Collectif
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • DPE : D (182)
  • GES : D (39)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 320 000 €.

Honoraires : 4.92% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 305000.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 387 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 900 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

LLOYD & DAVIS

    • 34 Quai De Dion Bouton
    • 92800 Puteaux
Pas de visuel

Contacter l'agence

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