A propos de ce bien
Sous compromis : Mérignac – Quartier Marly-Monséjour
Appartement lumineux de 92 m² – Séjour 30 m² – Balcon
Bel appartement de 91,76 m² entièrement rénové en 2021, situé au 1? étage d'une résidence calme, familiale et bien entretenue.
Vous serez immédiatement séduit par son grand séjour de 30 m² baigné de lumière, ouvert sur un balcon plein Ouest avec vue dégagée sur parc, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre :
Entrée avec rangements
Cuisine indépendante entièrement aménagée
Cellier et loggia-séchoir, très pratiques au quotidien
Trois chambres confortables avec rangements, dont une spacieuse de 15m²
Salle d'eau
WC indépendants
Les + qui font la différence :
? Rénovation récente
? Grand séjour très lumineux
? Balcon avec vue dégagée sur parc
? Multiples rangements
? Stationnement libre dans la résidence
? Double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, volets PVC, store-banne
? Chauffage individuel au gaz
Situé dans un quartier facile à vivre à proximité des écoles, commerces et transports.
Un appartement clé en main, idéal pour un premier investissement, une résidence principale. À visiter rapidement.
Anne-Sophie Brial, consultante indépendante en Immobilier, Immo Aliénor Bordeaux.
Dans une copropriété de 606 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie Brial
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531473205
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 91,80 m2
- Séjour : 30 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (145)
- GES : D (31)
À propos du prix
Honoraires : 3.75% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 240000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 606 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 640 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre
-
- 18 Cours De Verdun
- 33000 Bordeaux
- 06.59.34.17.36
- 06.15.52.96.03
- Fiche agence
- Site Web
