Vente appartement 4 pièces 33700 - Mérignac

Réf. : EVR-32890778

Appartement 3 chambre(s) à vendre - 221 500 €

À Mérignac Capeyron, découvrez ce T4 situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, entourée d'un agréable parc arboré.

Vous apprécierez son emplacement pratique, à proximité du tram A, des commerces, des écoles et des services du quotidien, tout en profitant d'un environnement calme.

Très lumineux grâce à son exposition et sa vue dégagée, l'appartement a été entretenu avec soin. Il bénéficie notamment du double vitrage et d'une installation électrique refaite.

La configuration actuelle propose trois chambres, avec la possibilité, selon vos besoins, d'ouvrir l'une d'elles sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus généreuse. La cuisine peut également être ouverte sur le séjour pour offrir un espace de vie convivial.

Les + :
o Résidence sécurisée avec ascenseur
o Parc arboré entretenu
o Vue dégagée
o Belle luminosité
o Double vitrage
o Électricité refaite
o Possibilité d'agrandir le séjour en ouvrant la 3e chambre
o Cuisine ouvrable sur le séjour
o Stationnement libre dans la résidence
o Tram A, commerces et écoles à proximité 

Prix 210000€ honoraires exclus.
Honoraires de 11500 €TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 248 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1264 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr