Location bureau 33700 - Mérignac

Réf. : EVR-32033699

GM Immobilier vous propose ce local à usage de bureaux de 100 m2, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble R+1, au coeur de la Zone du Phare, à proximité immédiate de la rocade et de l'aéroport de Biarritz.
Implantez votre activité dans un secteur stratégique et dynamique, bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers et d'une excellente visibilité pour vos collaborateurs et clients.
Un environnement de travail confortable et adaptable


Surface de 100 m2 au 1er étage


Bureaux en bon état, déjà cloisonnés


Double exposition offrant une belle luminosité naturelle


Possibilité de décloisonnement pour un aménagement sur mesure


Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année


Fibre optique, armoire informatique et goulottes techniques


Moquette et faux plafond


Places de parking libres et stationnements fermés


Ces bureaux sont immédiatement opérationnels et parfaitement adaptés à une activité tertiaire souhaitant allier accessibilité, confort et image professionnelle.
Conditions financières
Loyer : 950 EUR HT / mois Charges : 134 EUR HT / mois Taxe foncière : 149 EUR HT / mois Frais d'agence : 1 900 EUR HT Dépôt de garantie : 1 900 EUR Fiscalité : TVA 20 %
Bail commercial 3-6-9 ans Révision annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement d'avance
Une opportunité rare sur le secteur pour installer ou développer votre activité dans des conditions optimales.
Contactez GM Immobilier pour organiser une visite.