Vente maison 7 pièces 33700 - Mérignac

Réf. : EVR-25164708

Nouveauté CERTI FINANCES
Venez découvrir sans plus attendre cette très belle échoppe double de 190 m2 entièrement rénovée avec soins où charme de l'ancien et décoration contemporaine ne font qu'un.
Elle est Idéalement située entre saint Augustin (Bordeaux / Mérignac) et la place mondésir, au calme dans une impasse et sans vis à vis !
Cette jolie échoppe familiale se compose en RDC d'une chambre avec salle d'eau, d'un coin télé indépendant, un WC et d'une très belle pièce de vie de plus de 50 m2 avec une verrière séparant le coin cuisine tout équipé du salon séjour avec insert.
Baigné de lumière vous aurez la possibilité avec ouverture complète des baies vitrées de prolonger votre salon sur une grande terrasse promise à de belles soirées d'été et profiterez du jardin et de sa piscine exposition plein sud sans aucun vis à vis.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres de 14m2 et 1 chambre parentale avec douche à l'italienne et dressing, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie
Cette échoppe double entierement climatisée avec garage a été très bien pensée et optimisée pour une grande famille, au sein d'un quartier calme et sécurisant avec transports, commerces et écoles à deux pas.
Photos supplémentaires en agence et possibilité d'effectuer une expertise GRATUITE de votre financement.

DPE : classe énergie : B , 85 kwh /m2 an
estimation des coûts annuels : entre 820 euros et 1 180 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
: Émission de gaz à effet de serre : B

Honoraires à charge acquéreur de 50 000euros TTC, prix net vendeur:
1 200 000 euros
Numéro carte professionnelle : CPI 3301 2020 000 045 293
SIRET CERTI FINANCES 81159425800030