Vente maison 3 pièces 33700 - Mérignac

Réf. : EVR-26049262

A VENDRE par Elestim, l'agence immobilière au forfait unique de 5900 € à la charge du vendeur.

A Mérignac Capeyron, à proximité immédiate de l'Ecole élémentaire Edouard-Herriot, Elestim vous propose une maison de type 3 d'une surface de 52.74m² avec jardin et 2 parkings extérieurs.

Située dans une petite copropriété arborée, fermée et sécurisée, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur sans vis-à-vis, un cellier et WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres avec placards et une salle d'eau/WC.
Traversante, sans vis-à-vis et exposée sud, la maison est lumineuse et au calme.

Deux places de parking numérotées complètent ce bien.

Idéalement situé, le bien est proche de toutes les commodités avec un Intermarché à 200m, des écoles, ainsi que des transports en communs avec les lignes 3,2 et 71 de bus, et le tramway à seulement 10 minutes à pied (arrêt Les Pins).

Parfait pour un premier achat ou un investissement, ce bien est placé dans copropriété à taille humaine de 6 lots. Les charges de copropriété incluent syndic professionnel, l'eau, l'éclairage commun.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Information copropriété
Nombre de lots principaux : 6
Montant des charges annuelles : 1008€
Copropriété en difficulté : non
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1020.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/elestim/144/Cowi3/bareme_elestim.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr