Vente maison 5 pièces 33700 - Mérignac

Réf. : EVR-27720798

Coup de coeur ! Rare à la vente, venez sans tarder...

Liberkeys vous propose dans un environnement exceptionnel, une belle maison de 117 m² contemporaine sur une parcelle de 1800 m², avec garage et piscine.

Emplacement en pleine nature et facilement accessible, à quelques minutes de la Rocade, et proche parc du Bourgailh.

Elevée sur 2 niveaux, elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
- Un vaste espace salon / salle à manger de 50 m², très lumineux ouvert sur la terrasse du jardin avec vue sur la piscine,
- Une cuisine américaine,
- Une suite parentale avec sa salle d'eau
- Une buanderie / cellier avec placard,
- Un WC

Au deuxième étage :
- 2 chambres avec placard
- Un grand placard sur le pallier
- Une salle de bain avec douche et baignoire
- Un WC

Extérieur :
- Terrasse spacieuse de 48 m² : vos moments de détente en plein air.
- Piscine 10 x 5, toute récente, de 2023, avec un local de 10 m², fonctionnement au sel
- Jardin sans vis-à-vis, vue dégagée
- Grand garage de 30 m²

Equipements :
- Portail électrique
- Fibre optique
- double vitrage
- Pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible
- chauffage au sol
- Une fosse septique

Cette maison est idéalement située à seulement quelques minutes de la rocade, tout en étant dans un cadre calme et verdoyant. Vous profiterez également de la proximité des écoles, des commerces et d'un accès facile aux transports en commun (Bus, Aéroport)

Les plus :
- Très bon état, belles prestations
- Lumineux
- calme et sans vis-à-vis

Chauffage individuelle, pompe à chaleur, climatisation
Taxe foncière : 1525 ¤/an
DPE classe A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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