A propos de ce bien
Sous compromis : Maison T2 de 29 m² située sur la commune de Mérignac, secteur Beutre, dans un environnement pratique et recherché.
Cette maison mitoyenne des deux côtés offre une pièce de vie lumineuse, une chambre de 9,61 m² et une salle d'eau avec WC.
Le bien bénéficie de deux espaces extérieurs distincts avec une petite partie au Nord, idéale pour profiter de la fraîcheur en été, et un second espace au Sud permettant de profiter d'une belle exposition ensoleillée.
Sa luminosité naturelle constitue un véritable atout au quotidien. La maison se situe à proximité des transports en commun, des lignes de bus et des commodités.
Possibilité de surélévation selon les règles du PLU en vigueur, offrant un potentiel d'évolution et de valorisation intéressant.
Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur le secteur de Mérignac Beutre.
Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Maison
- Surface de 29,10 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (145)
- GES : A (5)
À propos du prix
Honoraires : 7.69% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 130000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre
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- 18 Cours De Verdun
- 33000 Bordeaux
- 06.08.88.74.55
- 06.15.52.96.03
- Fiche agence
- Site Web
