A propos de ce bien
À seulement quelques pas du centre du charmant village de Mérindol, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette jolie villa entièrement rénovée de 130 m², implantée sur un terrain arboré de 1 744 m² avec piscine et oliveraie.
La maison offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger ouverts sur une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une agréable véranda de 17,5 m² donnant sur la terrasse.
Le rez-de-chaussée se compose également de :
• 2 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et une chambre avec dressing ;
• Une salle de bains avec douche et baignoire balnéo ;
• Un WC indépendant.
À l'étage, une troisième chambre complète l'ensemble.
Prestations récentes et aucun travaux à prévoir :
? Climatisation réversible dans toutes les pièces
? Menuiseries neuves
? Isolation des plafonds
? Adoucisseur d'eau
? Ballon d'eau chaude récent
? Façade rénovée
? Toiture révisée
? Extension possible
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste espace de stationnement ainsi que d'un garage.
Le jardin offre quant à lui un cadre de vie privilégié avec sa piscine au sel. Elle est implémentée au coeur de l'oliveraie, créant une atmosphère provençale authentique et propice à la détente.
Les atouts :
? Environnement calme
? Centre du village accessible à pied
? Terrain de 1 744 m²
? Piscine au sel
? Garage et nombreux stationnements
? Villa rénovée en 2025
? Aucun travaux à prévoir
Cette villa vous est proposée en exclusivité par Carole Dumotier (EI) RSAC 78893892 Aix en Provence
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Carole DUMOTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 788938920
Commodités
- Maison
- Construction : 1973
- Surface de 130,00 m2
- Terrain de 1 559 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Piscine
- Garage
- Parking : 4
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (182)
- GES : D (30)
À propos du prix
Prix : 490 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
PALATIUM IMMOBILIER
-
- 6 Avenue Des Marronniers
- 04800 Gréoux-les-Bains
- 06.14.84.50.21
- 09.86.28.97.96
- Fiche agence
- Site Web
