A propos de ce bien
Une escapade de charme à 1h30 de Paris !
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne rénovée, nichée dans une paisible vallée du Nord de l'Yonne. Idéalement située à proximité de la sortie d'autoroute A6 (Sépeaux/Joigny), elle offre une évasion parfaite du tumulte parisien, accessible en seulement 1h30 de route.
Un intérieur où le charme de l'ancien rencontre le style rustique pour une vie de famille.
Avec ses 148m² habitables, cette demeure allie l'authenticité des murs en pierres, des poutres apparentes et d'une grande cheminée/insert à un confort de vie actuel.
Vous découvrirez :
Une entrée.
Une vaste cuisine familiale
Une salle de bain avec WC
Un double séjour parfait pour recevoir
Une terrasse avec une vue imprenable sur le jardin
À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres lumineuses.
Un cadre de vie exceptionnel
Le terrain de 6663m² est un véritable atout. Il est magnifiquement paysagé et offre une vue imprenable sur la propriété. De plus, une partie de 1700m² est constructible, ouvrant la possibilité de créer une maison d'amis ou de nouvelles dépendances selon vos projets.
Vous profiterez également de :
Dépendances offrant un espace de rangement avec cuisine d'été avec four à pain fonctionnel, bûcher, cave, atelier.
La proximité d'un golf pour les amateurs.
L'accès aux commerces de Toucy en seulement 10 minutes.
Cette propriété, pleine de charme et de potentiel, est un véritable coup de cœur.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 08 66 95 23.
Commodités
- Maison
- Construction : 1830
- Surface de 148,00 m2
- Terrain de 6 000 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : F (337)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix : 210 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ILM IMMOBILIER
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- 39 Rue Du Pont
- 89000 AUXERRE
- 06.80.22.79.00
- 03.86.46.93.72
- Fiche agence
- Site Web
