Vente maison 5 pièces 85200 - Mervent

Réf. : EVR-33212415

Aux portes de la forêt, un véritable havre de paix sur près de 2 hectares
Cette maison de plain-pied en forme d'étoile, au charme atypique, vous offre un cadre de vie privilégié, à deux pas de la forêt, où le calme est le maître mot.
D'une superficie d'environ 117m² habitables, elle a été pensée pour allier convivialité et confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte donnant accès d'un côté à un patio ou de l'autre au jardin. Une buanderie complète cet espace de vie.
La maison propose deux espaces nuit, parfaits pour préserver l'intimité de chacun :
un premier espace comprenant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant ;
un second espace avec une chambre et une salle d'eau indépendante avec wc.
À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Vous profiterez d'un agréable patio, d'un jardin ouvert sur la nature et de deux garages dont un attenant et communiquant avec la maison.
Le garage indépendant, équipé d'une arrivée et d'une évacuation d'eau, offre de multiples possibilités : studio indépendant, bureau pour une activité professionnelle, atelier ou espace de loisirs.
Le véritable coup de coeur se trouve dehors : près de 2 hectares de terrain, composés d'une vaste prairie idéale pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux, d'une partie arborée propice aux promenades et à la détente, ainsi qu'une partie de parcelle constructible, laissant libre cours à vos futurs projets.
Un bien rare, où l'espace, la nature et la sérénité se conjuguent parfaitement. Une invitation à changer de rythme et à profiter pleinement d'un environnement exceptionnel.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1873.00 et 2535.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.