A propos de ce bien
.la Petite Agence de Merville-Franceville-Plage vous présente ce charmant appartement de 19 m² habitable avec son superbe jardin privatif, niché au sein d'une copropriété recherchée de Merville-Franceville offrant un accès piéton direct à la plage ?.
Idéal pour un pied-à-terre d'exception en Normandie ou pour un investissement locatif à forte rentabilité !
? LES INTÉRIEURS :
Parfaitement agencé et optimisé, ce bien se compose de :
?? Une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée.
?? Un coin nuit chaleureux avec placard de rangement intégré.
? Une salle d'eau moderne avec WC et un emplacement dédié pour la machine à laver.
?? LE GROS POINT FORT – L'EXTÉRIEUR :
Un magnifique jardin privatif avec une terrasse de 20 m², idéalement exposé Sud-Est. Un véritable havre de paix pour vos déjeuners au soleil au retour de la plage !
?? CONFORT & TECHNIQUES :
Fenêtres en bois double vitrage.
Chauffage individuel électrique (système bi-jonction performant pour la pièce de vie).
DPE : D (Diagnostics récents réalisés le 29/10/2024).
? CÔTÉ FINANCES & RENDEMENT :
Taxe foncière : 585 € / an
Charges de copropriété : environ 74 € / mois
Potentiel locatif : Idéal pour de la location saisonnière (Airbnb/Booking) avec une estimation de revenus de 11 500 € / an.
? Ne tardez pas, les biens avec accès plage et jardin sont très rares sur le secteur !
Pour obtenir plus d'informations, des photos supplémentaires ou organiser une visite, contactez directement Mathilde au 06.33.44.89.15.
La Petite Agence - À vos côtés pour tous vos projets immobiliers sur la Côte Fleurie.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 224 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 962.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence Rive Droite : Angélique Brossais
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924 762 966
Commodités
- Appartement
- Construction : 1981
- Surface de 19,10 m2
- Séjour : 12 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Meublé
- Parking
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 74 € par mois
- DPE : D (284)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 105 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 100000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 224 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
La Petite Agence
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- 125 Boulevard Maréchal Lyautey
- 14000 Caen
- 06.31.80.94.21
- 02.61.67.10.93
- Fiche agence
- Site Web
