A propos de ce bien
.la petite agence Merville-Franceville-Plage vous propose en exclusivité à la vente ce studio de 21,27 m² carrez (23,35 m² au sol), idéalement situé à Merville-Franceville-Plage.
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, ce bien saura vous séduire par sa vue dégagée et son agréable balcon de 6 m² exposé sud-ouest.
Descriptif du bien :
Une entrée desservant une pièce de vie avec espace salon/séjour et coin nuit, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Les + :
• Place de parking privative (accès par portail électrique)
• Cave privative de 2,5 m²
• Balcon de 6 m² exposé sud-ouest
Emplacement privilégié :
En plein coeur du centre-ville, à seulement 200 m du Carrefour Contact et 600 m de la plage.
Informations complémentaires :
• Charges de copropriété : 65 € / mois (eau froide incluse)
• Fenêtres PVC double vitrage (remplacement en cours pour la cuisine et le coin nuit)
• Taxe foncière : 624 €
• Diagnostics techniques réalisés le 22 avril 2026
• DPE : E
Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif
Plus d'informations auprès de Mathilde au 06 33 44 89 15
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller La Petite Agence Rive Droite : Mathilde Krystek
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813278181
Commodités
- Appartement
- Construction : 1980
- Surface de 21,30 m2
- Séjour : 9 m2
- 2 Pièces
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Meublé
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 65 € par mois
- DPE : E (360)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 126 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 120000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 56 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
La Petite Agence
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- 125 Boulevard Maréchal Lyautey
- 14000 Caen
- 06.33.44.89.15
- 02.61.67.10.93
- Fiche agence
- Site Web
