A propos de ce bien
La Petite Agence de Merville-Franceville-Plage vous propose en exclusivité un véritable cocon en bord de mer.
Situé dans un parc résidentiel de loisirs calme et recherché à Merville-Franceville-Plage, ce chalet lumineux de 41 m² Carrez (50 m² au sol) est une invitation à profiter de la côte toute l'année.
Imaginez…
Le matin, ouvrir la véranda baignée de soleil (9 m² supplémentaires), respirer l'air marin et partir à pied à la plage située à seulement quelques mètres.
Parfaitement entretenu et vendu entièrement meublé et équipé, il se compose de :
? Une belle pièce de vie lumineuse de 23 m² avec coin cuisine
? Deux chambres confortables
? Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
? Une véranda accueillante pour prolonger les soirées
Un cabanon attenant avec machine à laver, idéal pour ranger les vélos et affaires de plage. Et pour plus de rangement, ce bien est vendu avec une cabine privative de 2,5 m² à quelques mètres
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin de 201 m² exposé sud-est à l'arrière et sud-ouest côté véranda : soleil du matin au soir ??
Les + qui font la différence :
? Radiateurs électriques connectés
? Fibre installée
? Très bon état général
? Charges mensuelles faibles : 25 €
? Plancha, mobilier, cuisine équipée… on pose ses valises !
Une résidence sécurisée, avec portail électrique et digicode, incluant des équipements pour toute la famille (courts de tennis, boulodrome, aire de jeux enfants) et à quelques mètres de la plage.
En achetant le chalet, vous achetez également le terrain. Le chalet se situe dans une copropriété et non dans un camping.
Un pied-à-terre idéal pour les week-ends, les vacances ou un investissement plaisir en bord de mer.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mathilde au 06.33.44.89.15
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1246.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence Rive Droite : Mathilde Krystek
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813278181
Commodités
- Chalet
- Surface de 40,50 m2
- Séjour : 23 m2
- Terrain de 201 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Meublé
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 25 € par mois
- DPE : E (295)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 225 750 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 215000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 107 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
La Petite Agence
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- 125 Boulevard Maréchal Lyautey
- 14000 Caen
- 06.33.44.89.15
- 02.61.67.10.93
- Fiche agence
- Site Web
