A propos de ce bien
.la petite agence de Merville-Franceville-Plage vous propose en exclusivité ce magnifique chalet de 68,50 m² loi Carrez (80 m² au sol), parfaitement entretenu.
Situé dans un parc résidentiel de loisirs calme, sécurisé et très recherché, vous profiterez d'un cadre de vie idéal à seulement quelques mètres de la plage.
DESCRIPTION DU BIEN
Au rez-de-chaussée :
- Une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
- Une grande chambre avec penderie
- Une salle d'eau avec WC.
- Une seconde salle d'eau faisant office de buanderie.
À l'étage :
- Un grand palier
- 3 chambres.
- Un WC individuel.
Annexes et Rangement :
- Un grand cabanon attenant, idéal pour stocker les vélos, planches et affaires de plage.
- Un second cabanon technique à l'arrière avec le ballon d'eau chaude.
LES POINTS FORTS
- AUCUN TRAVAUX : Toiture en ardoise intégralement refaite avec isolation intérieure neuve (2025). Portail électrique gris de 2024
- EXTÉRIEUR : Jardin de 201 m² exposé PLEIN SUD avec terrasse en bois (2022).
- CONFORT : Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques sur toute la maison.
- FAIBLES CHARGES : Seulement 25 € / mois.
- STATUT IDÉAL : Pleine propriété. Vous achetez le chalet ET le terrain (Copropriété résidentielle, ce n'est PAS un camping).
LA RÉSIDENCE
Le domaine est entièrement sécurisé (portail électrique et digicode) et propose des équipements haut de gamme pour toute la famille : courts de tennis, boulodrome et aire de jeux pour enfants.
Un pied-à-terre idéal pour vos week-ends et vacances en Normandie, ou pour un investissement locatif/plaisir en bord de mer.
Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez directement Mathilde au 06.33.44.89.15.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Mathilde Krystek
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813278181
Commodités
- Chalet
- Surface de 68,50 m2
- Séjour : 31 m2
- Terrain de 201 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Meublé
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 25 € par mois
- DPE : D (212)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 283 500 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 270000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 107 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
La Petite Agence
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- 111 Rue Caponière
- 14000 Caen
- 06.33.44.89.15
- 02.31.26.92.52
- Fiche agence
- Site Web
