Vente maison 4 pièces 95540 - Méry sur Oise

Réf. : EVR-33212499

Idéal famille avec enfants : maison 4P & garage, sur terrain de 207m² sis coeur de Méry-sur-Oise

? Maison de charme sur emplacement exceptionnel – Terrain 207 m² – 4 chambres + grenier aménageable – Garage indépendant
Située en plein coeur de Méry-sur-Oise, à proximité du château, ce bien offre un cadre de vie rare, mêlant charme, tranquillité et proximité immédiate des commodités.
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie du village : commerces, écoles, transports et espaces verts accessibles à pied.
Édifiée sur un terrain de 207 m², la propriété propose une configuration idéale pour un jeune couple ou une famille avec deux enfants, recherchant un bien chaleureux, fonctionnel et doté d'un véritable potentiel d'évolution.
Rez-de-chaussée : un espace de vie pratique et convivial
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon lumineux, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bain. Ses espaces offrent une circulation fluide et un confort de vie au quotidien, avec la possibilité d'optimiser l'aménagement selon les besoins.
Premier étage : trois chambres lumineuses
Le premier étage distribue trois chambres, chacune bénéficiant d'une belle luminosité. Cet étage constitue un espace nuit parfaitement adapté à une famille, avec des volumes équilibrés et une ambiance chaleureuse.
Deuxième étage : une chambre supplémentaire + grenier aménageable
Le second étage propose une quatrième chambre, idéale pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis.
Un grenier aménageable complète ce niveau, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace de jeux, un bureau, une salle TV ou une suite parentale selon les projets.
Annexes : buanderie attenante + garage indépendant
La maison dispose également d'une buanderie attenante de 13 m², très pratique pour le rangement, l'organisation du quotidien ou l'aménagement d'un atelier.
Un garage indépendant vient compléter l'ensemble, apportant un confort rare en centre-ville.
Un bien complet, évolutif et idéalement situé
Cette maison réunit tous les atouts recherchés :
Emplacement premium en centre-ville, face au château
4 chambres + grenier aménageable
Buanderie de 13 m²
Garage indépendant
Terrain de 207 m²
Potentiel d'évolution pour s'adapter aux besoins d'une famille
Charme de l'ancien et qualité de vie au quotidien
Un bien rare sur le secteur, offrant une combinaison idéale entre emplacement, fonctionnalité et possibilités d'aménagement.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest Colombes : Eric BRUNSCHWEILER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 522 185.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr