A propos de ce bien
Propriété 10 pièces, dont 5 chambres, 1 bureau avec potentiels évolutifs nombreux !
En impasse, au calme de la campagne, sa vue dégagée, des espaces extérieurs et intérieurs, située à 25 mn de Nantes et 35 mn d'Angers par l'autoroute, 5-10 mn de la gare, de plusieurs zones d'activités, des commerces, des services, des écoles.
Au rez-de-chaussée un séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie.
A l'étage un hall d'entrée, un salon séjour 37 m2, une cuisine aménagée, 1 bureau, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, deux balcons.
Le tout équipé d'une pompe à chaleur avec une consommation réelle de 1600 à 2500 € en moyenne sur les cinq dernières années.
En complément un grenier aménageable, de nombreuses dépendances pour des projets professionnel ou autre, le tout sur une parcelle d'environ 3750 m2.
Points forts ; beau potentiel d'évolution - au calme avec vue dégagée - bien entretenue - etc.
Cet ensemble au prix de 347 700 € honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 335 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. performance énergétique ; DPE 178 kWh/m2/an 'C' - GES 19 kg CO2/m2 'C'. De 4060 € à 5050 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur les années
Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4088.00 et 5533.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Stéphane ROBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 581 734 NANTES
Commodités
- Maison
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 229,00 m2
- Séjour : 23 m2
- Terrain de 3 736 m2
- 10 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 1
- Cave
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : C (178)
- GES : C (19)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 347 700 €.
Honoraires : 3.79% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 335000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.40.91.02.91
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
