Vente appartement 4 pièces 17132 - Meschers sur Gironde

Réf. : EVR-32930560

RE/MAX Immo-Consulting vous propose ce magnifique duplex situé dans un ancien moulin du XIXe siècle, face à l'estuaire de la Gironde, offrant une vue mer exceptionnelle.

L'appartement fait 88 M²loi carrez mais quasi 100 M² avec ses surfaces utiles. tous les travaux d'entretien nécessaires : toiture, façade ainsi que les parties annexes de la copropriété ont été rénovées pa la copropriété.

L'accès se fait par un escalier récemment restauré menant à une première terrasse privative avec vue sur l'estuaire. L'entrée s'ouvre sur un couloir desservant une chambre pouvant également faire office de bureau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un grand balcon offrant une vue panoramique sur la mer. Une salle de bains avec vue complète ce niveau.

À l'étage, un palier distribue trois chambres pleines de charme avec poutres apparentes, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Vous serez immédiatement séduit par la vue imprenable qu'offre cet appartement unique. Il bénéficie également d'un magnifique jardin privatif de 57 m², d'un cabanon en bois, d'une place de parking et d'une belle tour, véritable élément de caractère de cette propriété.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Florent Lopeze au 06 14 19 17 47. RSAC 512809401

Prix 511970 € honoraires exclus.
Honoraires de 23039€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 38 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :2160€.
Nombre de procédure en cours: 2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr