Vente maison 4 pièces 17132 - Meschers sur Gironde

Réf. : EVR-32626562

Gilles DAGUERRE négociateur immobilier pour Agence.Immo, vous propose le parfait équilibre
entre nature, confort et proximité.
Cette maison de plain-pied entièrement rénovée vous accueille dans un environnement calme et privilégié.
A 2 pas de la forêt et à proximité de 2 plages, ici tout invite à la douceur de vivre, et à la sérénité.
Dès l'entrée vous Découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger. Une grande baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers une terrasse agréable puis un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison offre 3 chambres confortables ainsi qu'un espace bureau parfait pour le télétravail, ou une activité d'indépendant, un véritable plus. Une dépendance indépendante pouvant accueillir 2 personnes et être aménagé en studio pour un projet locatif.
Côté confort rien n'a été laissé au hasard Pompe à chaleur et poêle à bois assurent une performance énergétique appréciable au quotidien.
A seulement 2 Min en voiture et à 5 Min à vélo du centre ville, vous profitez d'un emplacement idéal entre commodité et nature Une maison chaleureuse fonctionnelle Pleine de charme où il fait bon vivre toute l'année comme en vacances.
Renseignements par téléphone tous les jours, week-end et jours féries. 7/7 de 6H00 à 22H00
A l'issu de la vente je m'engage à reverser 300€ de mes honoraires à l'association de votre choix. Protection de l'environnement, l'aide aux animaux, ou bien un soutien aux personnes fragiles.

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1350.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.