Vente maison 4 pièces 17132 - Meschers sur Gironde

Réf. : EVR-33128656

298 500 €

  • 3 chambres
  • 1 sdb
  • 80 m² de surface
  • 97 m² de terrain
  • 3 731,25 € prix / m²

A propos de ce bien

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose cette maison de caractère située au coeur de Meschers-sur-Gironde, à quelques pas seulement des commerces et des commodités du centre-bourg.

Offrant environ 80 m² habitables, cette propriété parfaitement entretenue bénéficie d'un emplacement recherché, permettant de profiter pleinement du centre-ville à pied.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie de 37 m², composée d'un salon lumineux et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse couverte, véritable espace de vie supplémentaire. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux chambres avec rangements intégrés, un bureau pouvant être facilement aménagé en chambre d'appoint, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.

La maison est équipée de radiateurs électriques de dernière génération, offrant un confort appréciable au quotidien.

Une maison de caractère, idéale pour profiter de la douceur de vivre de Meschers-sur-Gironde, en résidence principale comme en résidence secondaire.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2210.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Amaury OGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP MMA IARD

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1992
  • Surface de 80,00 m2
  • Terrain de 97 m2
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 2 WC
  • Nombre d'étage : 1
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : non
  • DPE : E (302)
  • GES : C (12)

À propos du prix

Prix : 298 500 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

LEOTHÉMIS IMMOBILIER

    • 59 Avenue De Beaupréau Rdc 2 Ronce-Les-Bains
    • 17390 LA TREMBLADE
Pas de visuel

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