Vente local commercial 76240 - Le Mesnil Esnard

Réf. : EVR-32012702

Découvrez une opportunité d'investissement ou d'installation professionnelle au sein d'un complexe moderne dédié à la santé et au bien-être, situé à seulement quelques minutes de Rouen.

//Un emplacement stratégique au Le Mesnil-Esnard

Implanté au 1 rue Hector Malot (76240), ce pôle médical bénéficie d'un emplacement privilégié sur une commune dynamique et recherchée. Le secteur offre un cadre de vie qualitatif et une excellente accessibilité, tant pour les patients que pour les praticiens.

Proximité immédiate : environnement commercial attractif avec la présence d'enseignes majeures telles que Carrefour, E.Leclerc, Aldi et Lidl, assurant une fréquentation régulière.

Équipements à proximité : collège, commerces de proximité (LaVie, Noz), renforçant l'attractivité du site au sein d'un tissu économique dynamique.

//Présentation du programme - Un pôle santé d'excellence

Ce cabinet de 21 m² s'intègre au sein d'un espace entièrement dédié à la santé et au bien-être. Le bâtiment, à l'architecture contemporaine, a été conçu pour favoriser les synergies entre professionnels tout en garantissant un accueil confortable et fonctionnel pour la patientèle.

//Les espaces proposés

Cabinet médical ou paramédical de 21 m², idéal pour une activité libérale ou un investissement ciblé.

Configuration du bâtiment : rez-de-chaussée et premier étage (R+1).

Stationnement : 29 places visiteurs en extérieur et 45 places en sous-sol réservées aux praticiens.

Mixité des services : pharmacie, 12 médecins, orthodontiste, 5 sages-femmes, pôle de kinésithérapie et 8 professionnels paramédicaux.

//Pourquoi choisir un local récent pour votre activité ?

S'installer au Mesnil-Esnard, c'est bénéficier de prestations qualitatives adaptées aux exigences des professionnels de santé :

Locaux modernes répondant aux normes actuelles d'accessibilité et de performance énergétique.

Aménagement intérieur personnalisable, sur devis, pour adapter le cabinet à votre spécialité.

Environnement professionnel stimulant, regroupant plus de 30 praticiens sur site.

Une opportunité d'investissement locatif sécurisée

Ce cabinet de 21 m² constitue également une solution attractive pour les investisseurs :

Frais de notaire réduits.

Demande locative soutenue, portée par le secteur médical.

Prix attractif, avec des cabinets proposés à partir de 144 300 € TTC.

Option de valorisation : possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol (15 000 € TTC).

//Que vous souhaitiez installer votre activité ou réaliser un investissement locatif pérenne à proximité de Rouen, ce pôle médical répond aux attentes d'un projet professionnel ou patrimonial solide.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et recevoir une présentation détaillée du projet.