Vente maison 5 pièces 03370 - Mesples

Réf. : EVR-31849266

Fiche Id-EVL179830 : En périphérie d'un charmant petit village rural de l'allier, au calme, à 30 km de Montluçon et 15 minutes d'une base nautique de loisirs. Cette jolie maison rénovée de construction ancienne traditionnelle en pierre de pays d'une superficie de plus de 106 m2 habitable. Sur un terrain de 1635 m2. Ce bien est composé au rez de chaussée, d'une cuisine aménagée avec cheminée, un salon salle à manger avec cheminée et poutres authentiques, une salle d'eau, un wc séparé et un grand cellier. A l'étage, un palier desservant trois chambres et un wc. A l'arrière de la maison , une terrasse couverte, un puits ancien en eau construit en pierres, deux dépendances en pierres également. La toiture est en bon état. Electricité bon état. Double vitrage partout .Les deux cheminées sont gainées. Chauffage avec 2 poêles à granulés et convecteurs électriques en compléments. Raccordé au tout à l'égout . Mitoyenne d'un côté mais avec un bon voisinage et discret ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 110001 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/01/2026 - Classe-Energie E : 306 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2890 et 3960 Euros - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE LEBAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr