Vente villa 7 pièces 44420 - Mesquer

Réf. : EVR-32686405

MESQUER QUIMIAC – KERCABELLEC - Maison 210 m² - Vue traict & marais - DPE B
Une vue panoramique protégée sur le traict de Mesquer, les marais salants et l'océan en ligne d'horizon. Un emplacement qui ne se reproduira pas. Un DPE classe B qui traverse les décennies sans inquiétude.
À la lisière de Quimiac, dans un secteur résidentiel calme et privilégié, cette maison de 210 m² entièrement rénovée incarne une véritable valeur patrimoniale — celle d'un bien dont la rareté et l'environnement préservé garantissent la valeur dans le temps.

LA MAISON PRINCIPALE
Vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur larges terrasses face à la vue
Cuisine aménagée et équipée, prestations de standing
4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau
Rénovation complète soignée — aucun travaux à prévoir, projection immédiate

T2 INDÉPENDANT EN REZ-DE-JARDIN avec accès autonome et entièrement équipé. Idéal pour accueillir famille et amis en préservant l'intimité de chacun, télétravailler au calme, ou générer un revenu locatif saisonnier sur un secteur particulièrement recherché.

EXTÉRIEURS & TECHNIQUE
Terrain clos et paysagé de 884 m²
Garage double et 4 stationnements privatifs
DPE classe B — performance énergétique remarquable
Plages de Sorlock et Lanséria à quelques minutes à vélo.
Cette propriété réunit dans une seule maison : vue protégée, DPE classe B et rénovation complète sans compromis. Le T2 indépendant en fait un bien réellement polyvalent - résidence principale familiale, résidence secondaire avec espace dédié aux proches, ou stratégie patrimoniale avec revenu locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1665.00 et 2253.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.