Location appartement 2 pièces 74140 - Messery

Réf. : EVR-33051264

1 575 € CC dont 75 € de charges Honoraires : 0 €

  • 1 chambre
  • 1 sdb
  • 41 m² de surface
  • 38,41 € prix / m²

A propos de ce bien

AGREABLE T2 EN REZ DE JARDIN AVEC 2 PLACES DE PARKING - MESSERY

Situé dans une résidence neuve et de standing à Messery, ce superbe T2 de 41m² en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement idéal. Proche du lac, des plages, des commerces et de toutes les commodités, ce logement vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques de l'appartement :
Entrée : Spacieuse avec placard intégré
Cuisine : Équipée et ouverte sur un séjour lumineux
Salle de bains : Moderne et fonctionnelle
Une chambre confortable
Extérieur :
Terrasse bien exposée
Agréable jardin privatif 33m2
Parking : Deux places de parking privatives
Confort et normes :
Luminosité : Appartement très lumineux
Norme : Conforme aux dispositions de la norme RT 2012
Chauffage et eau chaude : Production individuelle au gaz
Loyer :
Mensuel : 1210.62€ charges comprises par mois
Provisions pour charges : 60.00 € par mois, avec régularisation annuelle
Disponibilité :
Date de disponibilité : disponible le 01.07.2026

comprenant 192 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1500 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 2024
  • Date de disponibilité : 30/05/2025
  • Surface de 41,00 m2
  • Séjour : 24 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 3
  • Ascenseur
  • Parking : 2
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • DPE : C (97)
  • GES : C (20)

À propos du loyer

Loyer 1 575 € par mois, charges comprises.

Dont : 75 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.

Dépôt de garantie : 1 500 €

À propos de la copropriété

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Alice Location Gestion Immobilière

    • 2 Place Jean Moulin
    • 74200 Thonon-les-Bains
Pas de visuel

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