A propos de ce bien
La Fabrique Immobilier a le plaisir de vous présenter ce pavillon à remettre au gout du jour de 140 m² installé sur une parcelle paysagée de 1725 m².
Cette maison des année 80 en partie élevée sur sous-sol vous propose une entrée, une cuisine de 13 m², un salon séjour de 37 m², 4 chambres de 11, 11, 13 & 15 m², une salle d'eau, une salle de bain et des WC indépendant.
Une arrière cuisine de 20 m² (non chauffée) avec baie vitrée, et des WC indépendant complètent la maison.
Côté extérieur, en sous sol vous trouverez un garage de 38 m², une piscine de 5 m par 10 sécurisée, et un abri de 20 m² pouvant être détourné en poolhouse.
Pompe à chaleur avec split installés en 2022.
Ballon changé en 2025.
Liner changé en 2025.
Isolation des combles refaite en 2007.
Forage sur la parcelle.
N'attendez plus et contactez Sabrina au 06 74 19 70 45.
Surface : 140 m²
Prix du bien : 249 000euros
Prix du bien hors honoraires : 240 000 euros
Honoraires exclusifs : 9 000euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026
Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 2386euros et 3228euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sabrina ALLONCLE
Entrepreneur individuel
Agent commercial
RSAC Angoulême : 903 641 215
L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction.
Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 641 215 - COGNAC.
Commodités
- Maison
- Construction : 1978
- Surface de 140,00 m2
- Terrain de 1 925 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- DPE : D (187)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 249 000 €.
Honoraires : 3.75% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 240000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
La Fabrique immobilier
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- 178 Rue De La République
- 16100 Cognac
- 06.83.05.37.87
- 06.83.05.37.87
- Fiche agence
- Site Web
