A propos de ce bien
Située sur la commune de Mettray, à seulement 5 minutes de la rocade et à 2 minutes à pied des transports Fil Bleu, cette maison familiale d'environ 200m² de surface utile, bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces de village et des écoles.
Construite en 1998 dans un style traditionnel, cette maison d'environ 170 m² habitables + véranda de 22m², exposée plein sud, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 57 m² comprenant un séjour / salle à manger avec cheminée et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une véranda de 22 m² prolonge cet espace et apporte une belle luminosité. Vous trouverez également une grande chambre de 18 m², une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie / chaufferie de 17 m².
À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un bureau, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'ensemble est implanté sur un beau terrain arboré de 1 940 m², agrémenté de cabanons de jardin, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Les atouts :
- Environ 170 m² habitables + véranda de 22 m²
- 5 chambres + bureau + dressing
- Vie de plain-pied possible
- Pièce de vie de 57 m² avec cheminée
- Terrain arboré de 1 940 m²
- Exposition plein Sud
- Classe énergétique C
- Toiture en ardoises naturelles
- Portail motorisé
- Allée bitumée
- Transports Fil Bleu à 2 minutes à pied
- Commerces et écoles à proximité immédiate
Pour tout renseignement, contactez-moi au 06 70 46 35 28 Vincent Pavard
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent PAVARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°807935473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1998
- Surface de 170,00 m2
- Terrain de 1 941 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (132)
- GES : C (21)
À propos du prix
Prix : 334 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.70.46.35.28
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
