Vente appartement 4 pièces 57000 - Metz

Réf. : EVR-32220019

METZ - Quartier Sainte-Thérèse / Nouvelle Ville
À moins de 10 minutes à pied de la gare, dans une rue à sens unique, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, proche de toutes commodités (commerces, transports, établissements scolaires Louis-Vincent et Georges de La Tour).

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu des années 1970 avec ascenseur, cet appartement 4 pièces de 104 m², en très bon état, offre : 

• Une entrée 


• Un spacieux séjour lumineux 


• Trois chambres (dont une plus petite pouvant servir de bureau avec dressing et grands placards aménagés dans chacune des chambres) 


•  Une cuisine aménagée et équipée


• Un cellier / buanderie attenant 


• Une salle d'eau avec douche 


• Un WC indépendant
  Confort & prestations
  


• Double vitrage PVC avec caissons acoustiques et phoniques 


• Aucun bruit de la rue 


• Fibre optique 


• Radiateurs en fonte 


• Porte blindée / anti-effraction 


• Visiophone / vidéophone


• VMC 


• Chauffage collectif urbain avec répartiteur individuel 


• Chaudière collective changée il y a 18 mois 


• Toiture vérifiée
  Annexes
  


• Cave saine et sèche en sous-sol 


• Garage privatif de 16 m² dans cour intérieure sécurisée avec porte automatique
  Charges & fiscalité
  


•  Charges de copropriété : 1 850 € / an, comprenant : eau chaude, eau froide, chauffage, entretien intérieur et extérieur des communs, ascenseur, syndic professionnel, assurance immeuble 


• Taxe foncière : 1 600 € environ / an 


• Électricité : environ 40 € par mois
  Copropriété
  


• 32 lots 


• Aucune procédure en cours 


• DPE : Classe D (237 kWh/m²/an) - Classe Climat C (24)

Un appartement spacieux, silencieux, avec garage et ascenseur, idéal pour une famille ou un couple actif recherchant confort, calme et proximité immédiate de la gare. 

 

Prix 215 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 9 900 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 16 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 850 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr