A propos de ce bien
METZ SABLON – T3 de 68 m² avec terrasse, garage et cave
Situé au coeur du quartier recherché du Sablon à Metz (21 rue André Theuriet), découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 68m² , situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence entretenue.
Ce bien fonctionnel et lumineux offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, de la gare SNCF et des principaux axes autoroutiers.
L'appartement se compose :
D'une entrée avec dégagement spacieux
D'un séjour lumineux d'environ 23 m² avec accès extérieur
D'une cuisine indépendante aménagée et équipée
De deux chambres confortables
D'une salle d'eau moderne
D'un WC indépendant
Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 14 m², de deux balcons complémentaires, d'un garage privatif ainsi que d'une cave.
Prestations :
Résidence avec ascenseur
Accès PMR
Chauffage individuel gaz
Fenêtres PVC double vitrage
VMC simple flux
Appartement en bon état général
Informations complémentaires :
Surface : 67,73 m² Loi Carrez
1er étage sur 3
Construction début des années 2000
DPE : C
GES : C
Estimation des dépenses énergétiques : entre 930 € et 1 310 €/an
Charges mensuelles : environ 150 €
Prix : 222 000 €
Un appartement idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial sur un secteur dynamique et recherché de Metz.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 420 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 91 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Christophe SPAETER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894 954 718 METZ
Commodités
- Appartement
- Construction : 2001
- Date de disponibilité : 15/05/2026
- Surface de 68,00 m2
- Séjour : 23 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 150 € par mois
- DPE : C (127)
- GES : C (24)
À propos du prix
Prix : 222 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 420 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 91 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 07.83.79.64.34
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
