A propos de ce bien
OPPORTUNITÉ RARE RENTABILITÉ OPTIMISABLE
Situé dans le secteur très recherché du Sablon à Metz, à seulement 5 minutes de la gare et du Centre Pompidou, rue de Castelnau, cet immeuble représente une opération à fort potentiel de valorisation et de rendement.
D'une surface d'environ 260 m2 sur un terrain de 266m2 , il permet la création de jusqu'à 6 appartements.
Immeuble vendu entièrement libre idéal déficit foncier, découpe ou location meublée.
Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un projet avec un bon emplacement.
Configuration actuelle :
- RDC : Local commercial + cour (peut être transformé en logement).
- Demi-niveau : potentiel studio
- 1er étage : T2 / T3
- 2ème étage : grand T5 en duplex pouvant être divisé en plusieurs appartements
Les + :
- Emplacement stratégique
- Immeuble vide (idéal pour optimiser la rentabilité)
- Fort potentiel de division et de déficit foncier
- Projet clé pour investisseur averti
DPE : F GES : F
Taxe foncière est de 3375EUR
Prix 390 000EUR honoraire agence à la charge du vendeur
Pour plus d'information vous pouvez contacter le 06 49 14 30 40 Agence Clear Immo www.clear-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1911
- Surface de 260,00 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Cave
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : F (337)
- GES : F (72)
À propos du prix
Prix : 390 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CLEAR IMMO
-
- 1 Rue Claude Chappe
- 57070 metz
- 06.49.14.30.40
- 06.49.14.30.40
- Fiche agence
- Site Web
