A propos de ce bien
Local commercial loué env. 80 m², vendu occupé. Bail commercial jusqu'en déc. 2027 avec pizzeria en activité depuis 2019. Loyer annuel HT 7 800 €, taxe foncière à la charge du locataire. Investissement sécurisé à rendement.
À vendre, local commercial d'environ 80 m², cédé occupé, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Le bien est loué depuis le 1er janvier 2019 à une pizzeria en activité, bénéficiant d'une excellente notoriété locale (note Google 4,7/5). Le bail commercial est en cours jusqu'au 31 décembre 2027, offrant une visibilité locative de moyen terme.
La taxe foncière est intégralement à la charge du locataire. Un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT est en place.
Locataire en place depuis plus de 5 ans, activité de restauration pérenne et attractive, flux locatif régulier et charges maîtrisées pour le bailleur.
Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un actif de rendement déjà sécurisé par un bail en cours et une exploitation stable.
Commodités
- Local commercial
- Surface de 80,00 m2
- Copropriété : oui
- Charges : 50 € par mois
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 115 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 1 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 715 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Herbeth Immobilier
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- 1, Rue D'asfeld
- 57000 Metz
- 06.52.33.67.41
- 03.87.55.99.04
- Fiche agence
- Site Web
