A propos de ce bien
Dans un environnement calme et prisé ( à proximité des bords de Loire et de toutes les commodités), découvrez ce bel ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, une activité indépendante ou un investissement locatif.
La maison principale de 135 m² environ séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un agréable salon/séjour lumineux agrémenté d'un insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, WC.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin propice à la détente, accompagné d'un garage et d'un cabanon offrant des espaces de rangement appréciables.
Un appartement indépendant de 40 m² environ vient compléter ce bien rare. Composé d'une chambre, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une salle de bains, il représente une opportunité idéale pour accueillir vos proches, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.
Un bien aux nombreux atouts, alliant confort, potentiel et qualité de vie. À découvrir rapidement !
https://www.georisques.gouv.fr/
Commodités
- Maison
- Construction : 1978
- Surface de 175,00 m2
- Terrain de 1 033 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles de bains
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 977 € par an
- DPE : C (141)
- GES : C (29)
À propos du prix
Prix : 349 800 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
DURAND MONTOUCHE BANNIER
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- 19 Rue Bannier
- 45000 ORLEANS
- 02.38.24.54.54
- 02.38.24.54.54
- Fiche agence
- Site Web
