Vente maison 4 pièces 45130 - Meung sur Loire

Réf. : EVR-32858776

Maison avec un fort potentiel d'évolution – Environnement calme et verdoyant

Située dans un cadre agréable et naturel, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement pour les acquéreurs en quête d'espace et de tranquillité.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda donnant sur le séjour, suivi de la salle à manger. Une grande cuisine à aménager, une chambre spacieuse, des toilettes séparés et une salle de bains avec douche et baignoire. A l'étage, une chambre et plusieurs pièces à rénover pour obtenir deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation pour obtenir, notamment, un étage plus adapté à vos besoins (création de chambre, bureau, salle d'eau et wc).

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré, véritable havre de paix, avec de nombreux arbres fruitiers et des cours d'eau apportant un cadre naturel rare et apaisant.

Les + du bien :
- Beau potentiel d'évolution
- Possibilité de créer jusqu'à 4 chambres
- Grand terrain verdoyant
- Environnement calme et nature
- Devis travaux déjà réalisé

Une maison idéale pour les amoureux de nature souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

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Honoraires inclus de 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Visite & Smile : Aurélie DAVID
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00238
RCP 11027631004