Vente appartement 23 pièces 54150 - Val de Briey

Réf. : EVR-28000966

IDEAL INVESTISSEUR

Bonne rentabilité potentielle au coeur de Briey (54150) Centre. le réseau Weemys vous propose à la vente un lot de 5 appartements à rénover au sein d'un immeuble comprenant 6 appartements tenus en copropriété bénévole.

Les 5 appartements se composent comme suit :

Au rez-de-chaussée, 2 appartements de type F2 avec des superficies respectives de 63.22 m² et 51.46 m² ;
Au 1er étage, un appartement de type T3 de 78.50 m² ;
Au 2ème étage, un appartement de type T3 de 83.98 m² et un appartement de type T2 de 53.91 m².
Totel : 331 m 2.

La toiture a été révisée récemment,

L'immeuble se situe en centre ville, à proximité des bâtiments publics, de la zone commerciale et de toutes les
commodités d'usage.

Briey se situe à 30 Km du Luxembourg, 35 min de Metz, 18 minutes de l'Usine Sovab ainsi que 10 minutes de Sainte marie aux Chênes.

Stationnement public à proximité.

Afin d'optimiser la rentabilité, vous pouvez opter pour de la location meublée à 13 euros le m2 , soit
4303 euros / mois ou privilégier la location de courte durée pour les frontaliers et les collaborateurs de la Sovab.

Devis et plans des lieux sont à disposition sur demande si réel intérêt.

Pas de procédure de copropriété.

Charges : 20 euros par appartement comprenant électricité des communs.

DPE : E , F et G en date du 19-03-2024

Conso primaire 253 Kwh/m2/an

Emissions GES 8 Kg Co 2 / m2. an

Estimations des coûts entre 1230 et 1710 euros par an

Compteur individuel eau et électricité.

Aucune arrivée de gaz.

Prix : 249 100 euros, frais d'agence inclus (FAI).

Les honoraires sont à la charge du vendeur soit 14100 euros TTC

Pour de plus amples informations et organiser une visite, votre contact :

Votre contact Ludovic BIGAND

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36087vrv/255/3y2GG/honoraires_wm_13042024.pdf

Votre conseiller Weemys : Ludovic BIGAND - Tél. 0671657457
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879030963
RCP Allianz IARD n° 59 661 778