Vente maison 5 pièces 01800 - Meximieux

Réf. : EVR-32743224

01800 -MAISON DE VILLAGE EVOLUTIVE 108 m2 + 50 m2 AMENAGEABLE - HYPERCENTRE - 2 CHAMBRES ACTUELLEMENT - JARDIN PRIVATIF - FORT POTENTIEL LOCATIF
Idéalement située en plein cœur de Meximieux, découvrez cette charmante maison de village de 108 m² offrant de beaux volumes, de la luminosité et un fort potentiel d'évolution.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine meublée ouverte sur le salon-séjour et accès direct à un agréable extérieur.
Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
À l'étage
Deux grandes chambres de 15 m² et 21 m², un espace dressing fonctionnel et une belle salle d'eau avec WC offrent un espace nuit confortable et bien agencé.
Au 2e étage
Un grenier aménageable d'environ 50 m², équipé de 3 Velux électriques, laisse libre cours à vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux, studio indépendant... Un véritable atout pour valoriser encore davantage le bien , et le personnaliser à votre image.
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Informations pratiques
oChaudière gaz de ville neuve
oDouble vitrage PVC
oVolets électriques
oTableau électrique neuf
oToiture en parfait état
Quelques finitions intérieures sont à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos goûts et projets
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Emplacement premium en hypercentre, commerces, écoles et commodités accessibles à pied.
Une opportunité rare alliant emplacement, volumes et potentiel d'aménagement.
Un bien pouvant accueillir immédiatement une famille ou optimiser dans une perspective d'investissement.

À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Besson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°535219539.
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