A propos de ce bien
Un emplacement stratégique au coeur de Meylan
Idéalement situé entre les avenues de Verdun et de Chamrousse, cet appartement de 76,24 m² (Loi Carrez) profite d'un cadre privilégié. À deux pas du Parc du Bachais et du Lycée du Grésivaudan (LGM), vous bénéficiez d'un environnement calme au sein d'une copropriété parfaitement entretenue.
Un espace de vie tourné vers la nature
Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement offre une intimité totale et une luminosité optimale :
- Pièce de vie lumineuse : Exposée à l'Est, elle s'ouvre sans aucun vis-à-vis sur le parc arboré du château.
- Terrasse exceptionnelle : Une véritable pièce supplémentaire de 41 m², semi-couverte, idéale pour vos repas en extérieur, quelle que soit la saison.
- Cuisine équipée : Moderne et fonctionnelle, elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse pour une circulation fluide.
Espace nuit & Fonctionnalité:
- Côté Ouest : Un dégagement spacieux dessert deux belles chambres au calme.
- Commodités : Une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants.
- Rangements : Une vaste entrée avec un très grand placard intégré, ainsi qu'un espace cellier pratique.
Les 'Plus' du bien:
- Annexes : Une cave saine pour le stockage.
- Stationnement : Possibilité d'acquérir en sus un grand garage de 23,65 m² en sous-sol.
- Atouts majeurs : Distribution optimisée, absence de vis-à-vis, et proximité immédiate des commerces et écoles.
Projections d'aménagement non contractuelles générées par l'IA.
Bien soumis au statut de la copropriété : 57 lots d'habitation. Aucune procédure en cours - Charges annuelles : 1450 euros
Taxe foncière 2025: 840euros
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250euros et 1740euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Marie-Laure - 06 84 97 46 73
Agent commerciale indépendante - RSAC Grenoble 890 478 670
Marie-Laure MAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890478670 - GRENOBLE.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1993
- Surface de 76,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 840 € par an
- DPE : D (211)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 280 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 172 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 450 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES GRENOBLE
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- 12, Boulevard Gambetta
- 38000 GRENOBLE
- 04.76.24.46.19
- 04.76.24.46.19
- Fiche agence
- Site Web
