Vente appartement 4 pièces 38240 - Meylan

Réf. : EVR-32143534

EXCLUSIVITÉ IMMOTHEP Meylan, je vous présente cet élégant appartement 4P+C offrant confort au coeur de Meylan.
Situé au 3? étage avec ascenseur, cet appartement de 105 m² séduit par ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation réalisée en 2019.
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux composé d'un double séjour d'environ 33 m², ouvert sur un balcon-terrasse idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement cet espace.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec parquet, offrant calme et élégance.
L'appartement dispose également d'une salle de bain et d'une salle d'eau, un véritable atout pour la vie de famille.
La rénovation soignée apporte des prestations de qualité, avec de nombreux rangements intégrés pensés pour un quotidien pratique et agréable.
Idéalement situé, le bien bénéficie d'un environnement privilégié dans le secteur des Aiguinards, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, permettant une vie de quartier confortable où tout se fait à pied.

Le chauffage est individuel gaz.
Les charges de copropriété s'élèvent à 126 € par mois
et la taxe foncière à 1 849 €.

Au sein de la copropriété sécurisée, de nombreuses places de stationnement sont disponibles.
Un appartement aux volumes généreux et aux prestations soignées, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour organiser une visite,
Agence IMMOTHEP Meylan avec
Enza LEFEL O6 13 22 03 27.

Prix de vente 389 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LEFEL Enza, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 919 592 881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1720.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Enza LEFEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 592 881