Vente appartement 3 pièces 38240 - Meylan

Réf. : EVR-33158164

MEYLAN 38240 - RUE CHAMP ROCHAS - T3 87m² - 2 CHAMBRES - BALCON - CAVE - GARAGE EN OPTION - ASCENSEUR - CLIMATISATION

EffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cet appartement de 86,91 m² situé au 2e étage avec ascenseur, rue Champ Rochas à Meylan.

Cet appartement de type T3 séduit par ses beaux volumes, sa double exposition Est/Ouest et son agencement confortable. Il conviendra aussi bien à un couple recherchant de l'espace qu'à une famille souhaitant profiter d'un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, dans un secteur agréable de Meylan.

Localisation :

Situé Rue Champ Rochas, dans le quartier des Aiguinards à Meylan, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et pratique, à proximité des commodités :
- Commerces à 100 mètres : Marché des Aiguinards chaque semaine ; Boulangerie ; Pharmacie ; Poissonnerie ; Supérette ; Bureau de tabac
- Éducation : École primaire Mi-Plaine et Collège Lionel Terray à deux minutes à pieds ; Lycée du Grésivaudan à 3 minutes en voiture et également accessible en bus ; Lycée ITEC à 5 minutes à pieds
- Transports : Arrêt de bus sur la place de la Louisiane (à 100m de l'appartement) ; Proximité immédiate avec les axes routiers principaux permettant de rejoindre rapidement Grenoble, Montbonnot-Saint-Martin ou le reste du Grésivaudan.

Environnement extérieur et caractéristiques générales :

La résidence, construite en 1968, est bien entretenue et équipée d'un ascenseur. L'appartement est situé au 2e étage d'un immeuble de 4 étages.
L'appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité au fil de la journée. Il dispose également d'un balcon de 10,53 m², permettant de profiter d'un espace extérieur agréable.
Une cave de 5,21 m² est vendue avec l'appartement.

La résidence vient d'être raccordée au réseau de chauffage urbain et l'isolation par l'extérieur vient d'être votée en AG, à la charge des vendeurs.

Descriptif détaillé de l'appartement :

Entrée : 10,27 m²
Chambre 1 : 12,29 m²
Toilettes séparées : 1,31 m²
Dégagement : 4,37 m²
Placard dégagement : 0,97 m²
Séjour : 21,42 m²
Débarras : 1,33 m²
Salle d'eau : 4,92 m²
Chambre 2 : 19,34 m²
Cuisine aménagée et équipée : 10,13 m²
Cellier : 0,56 m²
Balcon : 10,53 m²
Cave : 5,21 m²

Garage :

Un garage fermé de 14,89 m² est proposé en option au prix de 18 000 €.

Aspects techniques :

Immeuble construit en 1968
Ascenseur
Chauffage collectif gaz par radiateurs
Climatisation dans une chambre
DPE : D

Aspects financiers :

Taxe foncière : 1 844 €
Charges de copropriété : 4 294 € par an, comprenant notamment les charges communes générales, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide ; nous ne connaissons pas encore les impacts du changement de mode de chauffage et de l'isolation par l'extérieur.
Garage en option : 18 000 €

Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un balcon, d'une cave et d'un garage en option, dans un environnement agréable à Meylan. Sa surface de 86,91 m², sa disposition et ses annexes en font un bien confortable, idéal pour une résidence principale.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter :

Dominique Campion - Efficity
06.19.50.92.61
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros,