A propos de ce bien
RED GROUPE vous propose en exclusivité ce bien à l'investissement.
A vendre sur Europarc Sainte victoire dans un bâtiment R+1, 2 lots loués à deux très bon locataires.
Construction du début des années 90.
Chauffage et climatisation individuel + réfection isolation toiture effectué dans les 4 derniers mois.
Sanitaire communs.
4 places de stationnement privatives pour ces bureaux + places communes.
Charges de copropriété maitrisées incluant chauffage, climatisation, espaces verts, entretiens des communs...
Lot 1 : un plateau de bureaux n° 1
Bâtiment : unique Escalier : unique Accès : rez-de-chaussée
Composé de : - 1 entrée - 3 bureaux
Superficie privative 68.77 m²
Quote-part de parties communes : neuf cent trente-deux dix-millièmes(932 / 10 000)
Superficie totale avec prorata parties communes 76.27m²
Lot 4 : un plateau de bureaux n° 4
Bâtiment : unique Escalier : unique Accès : rez-de-chaussée
Composé de : - 1 entrée - 4 bureaux - 1 rangement
Superficie privative : 62.58 m²
Quote-part de parties communes : huit cent quarante-huit dix-millièmes (848 / 10 000)
Superficie totale avec prorata parties communes 69.41m²
TOTAL DES LOYERS 24529 H.T. H.C. indexation annuelle ILAT
Taxe foncière charge locataire
La rentabilité à prévoir est d'environ 7% AEM
La vente des lots séparément est possible.
L'accessibilité immédiate depuis l'A8 et la circulation beaucoup plus réduite que sur les Milles font du Canet de Meyreuil un endroit très recherché.
Environnement tertiaire avec commerces, hôtel, restauration et présence d'espaces verts très agréable à proximité.
Honoraires 6% H.T. charge acquéreur en sus du prix de vente soit 18600 H.T.
Copropriété de 7 lots.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 HT. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/redgroupe/1444/z8zKp/bareme_honoraires_red_groupe.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
Commodités
- Bureau
- Construction : 1992
- Surface de 146,00 m2
- Parking : 4
- Copropriété : oui
- Charges : 267 € par mois
- DPE : C (111)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 328 600 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 310000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 7 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RED GROUPE
-
- Rond-Point Du Canet, 3 Technopôle Du Moulin
- 13590 Meyreuil
- 07.86.97.15.15
- 04.12.10.11.01
- Fiche agence
- Site Web