Vente maison 4 pièces 38440 - Meyrieu les Étangs

Réf. : EVR-33221359

MEYRIEU-LES-ETANGS - Villa Moderne de 2020 - T4 - 3 Chambres - Garage - Terrain Plat de 217m2 -

Exclusivité - PIETRAPOLIS VIENNE vous présente cette maison moderne de 84 m2 habitables avec 3 chambres située à Meyrieu-les-Etangs. A moins de 5 kms de Saint-Jean-de-Bournay, les transports scolaires à 5 mins à pieds, et à 10 mins en voiture de Bourgoin-Jallieu ou 25 mins de Vienne et de leurs gares respectives. Construite en 2020, elle allie confort, modernité et fonctionnalité. Une terrasse pour profitez des beaux jours, ainsi qu'un espace aménagé vous permettrons de jouir des extérieurs en famille. Environnement calme et maison lumineuse.

Distribution intérieure :
- Belle Pièce à vivre ouverte sur cuisine américaine donnant sur la terrasse
- Toilettes indépendants avec lave-mains
- Garage pour 1 voiture.

1er Etage :
- Chambre parents avec dressing
- Chambre avec placards
- Chambre enfant
- 1 salle de bains avec toilettes

Extérieurs :
- Garage pour 1 voiture avec mezzanine pour rangements supplémentaire
- Terrasse côté Ouest aménagée
- Cour privée avec enrochements et carport avec gravillons, dallée et entièrement clôturée avec portail.

Côté Technique :
- Menuiseries PVC Double Vitrage
- Volets roulants électriques à commandes individuelles
- PAC Air/Eau pour chauffage au sol et eau chaude
- + Cumulus Electrique
- DPE : C
- Estimation des coûts énergétiques tarifs 2025 : de 1130 à 1580 €/annuels
- Raccordée au tout à l'égout
- Fibre optique
- Cuisine équipée, plaque induction 3 Feux, Hotte, Four et Lave-Vaisselle
- Porte de garage motorisée
- Mitoyenneté par le garage non gênante

Cette maison fonctionnelle et agréable vous permettra d'effectuer un achat en toute tranquillité, autant sur la construction que pour son cadre de vie.

Pour organiser votre visite, prenez contact avec Christel MONTAGNY par téléphone au : 06.82.37.31.27. ou par mail à : [email protected] - Agent commercial en immobilier - Inscrit au TG de Vienne sous le n° RSAC 485 086 532 -



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Christel MONTAGNY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 485086532
RCP ACI26952