A propos de ce bien
Ne passez pas à côté de ce joli cocon que le General et ses troupes ont sus une nouvelle fois dénicher rien que pour vous.
Charmant appartement T2 transformable en T3 avec balcon, cave et vidéoprojecteur.
Nous vous présentons cet appartement lumineux et spacieux au deuxième étage sur 3 d'un immeuble comportant seulement 8 lots sans ascenseur . Ancien T3 transformé en T2 pour avoir un grand salon salle à manger. Offrant un potentiel exceptionnel, il sera facilement et rapidement réhabilité en T3 selon vos besoins , travaux réalisés par le propriétaire sans aucuns frais supplémentaires Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement bénéficie d'une belle surface habitable de 65 m² et d'une disposition pratique.
Cet appartement est une véritable opportunité pour un investisseur ou un primo-accédant de personnaliser son espace de vie tout en bénéficiant de prestations de qualité.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 65m²
Chambre : 1 (possibilité d'aménager une deuxième chambre)
Cuisine fermée équipée
SDB refaite à neuf
Balcon : idéal pour vos moments de détente en extérieur.
Cave : espace de rangement supplémentaire.
Vidéoprojecteur intégré : profitez d'une expérience cinéma à domicile avec un vidéoprojecteur installé, pour des soirées inoubliables sur 1 mur de 270 cm en diagonale.
LES ++++++++ de ce havre de paix :
-Très bon potentiel de transformation en T3 (ajout d'une chambre supplémentaire, réaménagement des espaces).
-Cuisine fermée équipée, idéale pour cuisiner sans nuisances olfactives et sonores .
-Proximité des transports en commun, commerces et écoles.
-Entièrement rénové alliant moderne et ancien
-SDB refaite à neuf avec installation pour écouter de la musique.
-Parc de 1 HA avec possibilité de jouer aux boules
-Buanderie + loggia
- + Possibilité d'acquérir en sus un box fermé.
Ne manquez pas cette occasion unique !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
''Le General valide et apprécie.''
Contactez nous au : 06.19.57.92.73.
- General Valor / Plateforme de diffusion Immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) mais dans les Mont-d'or comme le village Saint Cyr au Mont d'Or (69450), Champagne au Mont-d'or (69410) ou encore Collonges au Mont d'Or (69660) / Tassin la Demi-Lune (69160) / Charbonnière-Les-Bains (69260) / Lyon 6ème (69006) -
Commodités
- Appartement
- Surface de 65,00 m2
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- Balcon
- Copropriété : oui
- DPE : D (188)
- GES : E (39)
À propos du prix
Prix : 199 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 280 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
GENERAL VALOR
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- 13, Bvd De La République
- 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
- 06.19.57.92.73
- 06.19.57.92.73
- Fiche agence
- Site Web
