Vente appartement 4 pièces 69330 - Meyzieu

Réf. : EVR-32745971

Découvrez ce lumineux appartement familial au sein de la renommée résidence ''Les Allées Grand Parc'' à Meyzieu, un havre de paix très prisé pour sa qualité de vie exceptionnelle.

Niché au 3e étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Le tramway T3, accessible à moins de 100 m, relie efficacement Meyzieu à la gare de Lyon Part-Dieu en environ 25 minutes, rendant vos trajets simples et rapides.

À l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La pièce de vie de 37 m², comprenant une cuisine équipée, s'étend vers un balcon de 21 m² orienté Ouest, offrant une vue dégagée sur les espaces verts. Un cadre parfait pour se détendre ou profiter de repas en extérieur.

Ce bien propose deux chambres lumineuses qui partagent une salle de bains indépendante et un WC séparé. La suite parentale, très appréciée des visiteurs, dispose d'un espace nuit de 12 m², d'un dressing, et d'une salle d'eau privative avec douche balnéo.

Le cadre verdoyant de la résidence, complété par une piscine privée, vous promet des moments de détente inégalés. 2 garages sont proposés en option pour répondre à vos besoins de stationnement supplémentaires.

Le quartier offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts à proximité, des écoles allant de la maternelle au lycée facilement accessibles à pied, et des commerces tout autour. L'accès rapide à la rocade Est facilite vos déplacements vers Lyon et l'est lyonnais.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 90 m² (loi Carrez)
- Balcon : 21 m²
- Chauffage : individuel au gaz et climatisation réversible
- Double vitrage PVC
- Construction : 2006
- Charges de copropriété : 167 €/mois
- Taxe foncière : 1516 €
- DPE : C (149 kWh/m²/an)
- GES : C (29 kg CO2/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.